第22章
蘇恒領著周雨彤先去吃過早餐，想到這丫頭在火車上一夜冇睡，於是找家賓館，開了兩個房間。
“你好好睡一覺，我出去辦點事。”
“恒哥哥，我都是白天睡覺晚上做事，一點都不困的。”
周雨彤連忙搖頭，又眼巴巴地說道：“恒哥哥你要出去辦事，我對帝都很熟，閉著眼睛都能找到你想去的地方。”
蘇恒看小姑娘真是精神的很，而不是怕自己丟下她。
“行。”
蘇恒點了點頭。
他對帝都還真不是很熟，特彆是九十年代初期的帝都。
小姑娘真冇有吹牛，對四環內的每條街道每條衚衕，幾乎是如數家珍。
其中她還提到帝都三教九流的“勢力分佈區域”，以及這幫那派的主要人物等等。
蘇恒前世冇有接觸過這些，從小姑孃的口中，學到不少東西。
而且他發現，小姑娘機靈善變能說會道，是打聽訊息的一把好手。
有周雨彤這個帝都通帶路。
蘇恒很快打聽到三十多家有意出售四合院的。
這三十多戶全部位於二環之內。
蘇恒之所以決定隻買二環以內的四合院，一是越核心區域的越有投資價值，升值潛力越大。
還有一點，在即將到來的城市化大改造中，二環外的四合院將會被大量拆除。
他自然不想買到後不久就被拆除。
這三十多戶，他根據戶型位置麵積，精心挑選出十家，作為重點收購對象。
蘇恒首先找到西單後街的一戶。
這戶的家主是個退休乾部，名叫許地生。
“嗬，你想買我的四合院？”
許地生聽蘇恒說明來意，嗤笑道：“年輕人，你知道我的四合院有多大，值多少錢嗎？”
蘇恒淡定道：“許先生，聽說你兒子已經辦好出留學手續，就差經費。所以你才急著出售這套四合院。”
“是又如何？你們兩個小娃娃能買得起？”
許地生不屑地瞅了瞅蘇恒和周雨彤。
哧啦一聲。
蘇恒直接扯開揹包拉鍊，這已成為他的標誌性動作。
廢話乾什麼，直接拿錢砸。
果然，許地生看到滿滿一大包百元大鈔，瞪大了雙眼，哪裡還有一絲一豪的輕視。
“我是帶著誠意來的。”
蘇恒平靜地說道。
許地生老臉一紅，看走眼了啊。
乾咳一聲，掩飾尷尬，清了清嗓門說道：“既然小友誠意十足，我也說個痛快話，這個院子的位置就不說了，皇城根下，打著燈籠也難找。再說說這個院子，總麵積四百九十平，共有十八間房，其中幾間破是破了點，修繕一下也是可以住人的，住不過來可以出租……”
許地生口上說要說個痛快話，說起來卻冇完冇了。
蘇恒打斷道：“許老，院子我心裡有數了，您報個價。”
“哦。”
許地生想了想說道：“我兒子說這個院子將來會升值的，他說少了這個數不能賣。”
許地生說著，伸出兩根指頭。
“二十萬？”
蘇恒一愣。
“是的。”
許地生以為報的價太高嚇到了對方，鬆口道：“你要是能一次性付清，多少還能給你減點。”
蘇恒哭笑不得，自己不是嫌貴，而是覺得太特麼便宜了。
他雖然早有思想準備，知道這個時候的四合院便宜。
但也冇想到如此便宜。
二十萬將近五百個平米，每平米僅僅五百元！
這和白菜價有什麼區彆？
放到後世，冇有十個億根本彆想拿下來。
“許老，您最快什麼時候用錢？用多少？”
蘇恒問道。
許地生不明白蘇恒問這些乾嘛，冇有隱瞞，直言道：“我兒子下週二就去米國，我答應他賣了院子讓他帶走十萬。”
看得出他有些傷感。
這是自己住了大半輩子的院子，感情上難以割捨。
更讓他難捨的，是兒子即將遠走他國，這一去，不知何時再回。
“許先生，我也不討價還價了，你的房子，我二十萬買了。簽訂合同後，我先付款十萬，不耽誤你兒子用。剩下的十萬，一個月後付清，你看如何？”
蘇恒問道。
自己隻帶35萬，要想多買幾套，必須分期付款。
對他而言，分期付款拖的越久越好，他就可以晚點賣認購證，坐享認購證升值。
“你能保證先付十萬？”
許地生頗有些激動地問道。
二十萬的價格已經超出他的心理預期。
隻要不耽誤兒子出國用錢，剩下的晚幾天也能接受。
同時他也清楚，二十萬不是一筆小數目，一次性拿得出來的確實有難度。
“許老覺得我有保證嗎？”
蘇恒手從包裡取出一疊又一疊鈔票，放在許地生身前的桌子上。
“有！”
許地生哈哈笑道：“小友豪氣，我這就和兒子打電話，讓他回來簽合同。”
“小友稍等，我出門打個電話，馬上回來。”
許地生興沖沖就要往外走。
“用這個打。”
蘇恒從包裡掏出大哥大。
“哎喲。”
許地生看到大哥大，給震得眼皮子一跳。
他還冇用過這麼高級的玩意，蘇恒幫他拔通了號碼。
半個小時後，他兒子許京騎著鳳凰牌自行車，風風火火地進了家門。
許地生將大概情況和兒子一說。
許京很開心，出國的錢終於搞定了。
他從書包裡掏出早已擬好的合同，遞給蘇恒，“蘇先生，您看看合同，冇問題的話現在就可以簽。”
“不錯。”
蘇恒翻看了一遍。
讓他頗為驚訝的是，這份合同的各要素及條款很詳儘。
要知道，現在國家還冇有頒佈《合同法》。
民間簽訂合同，條款十分簡單。
許京傲氣地笑了笑，許地生接過話，“蘇小友放心，我兒子可是青華的高材生，學的就是法律，他不會在合同上坑你的。”
“原來如此。”
蘇恒點點頭，原來是青華法學院的高材生，難怪合同寫的如此有水平。
他略一思索，提筆在合同上又加了兩條，這樣的話，就完全杜絕了以後的任何有可能的扯皮。
許京看到兩條的內容時，止不住大吃一驚。
“看不出來，蘇先生人才！”
許京對蘇恒刮目相看。
賣四合院不是小事，這份合同，他起草後，又拿給法學院教授把關。
也就是說，這份合同在青華法學院老教授的眼裡，也是冇有問題的。
可是，這個比自己年齡還小的少年，加上兩條之後，這個合同就堪稱完美了。